不動産投資とは

創業25年^※1、入居率99.2%^※2、既存オーナー追加購入率約80%^※3。
不動産投資を、管理・運用まで一括で支える会社です。

将来のお金に不安はある。でも、何から始めればいいかわからない。そんな方へ。

ウイルレイズは、物件選定から運用・管理まで一括でサポートし、
本業を続けながら資産形成を目指せる不動産投資をご提案します。

創業年数 25年^※1
平均入居率 99.₂%^※2
既存オーナー
追加購入率約80%^※3

※1：2002年創業。2027年に創業25周年を迎えます。
※2：2025年度の管理戸数ベース月次平均（自社集計）
※3：79.5%（2022〜2025年実績・自社集計）既存オーナーに占める追加購入者の割合

不動産投資は、家賃収入で将来の資産をつくる仕組みです。購入したマンションを入居者に貸し出し、毎月の家賃収入を得ながら資産形成を行います。入居者がいる限り収入が期待できる点が特徴です。また、ローンを活用することで少ない自己資金から始めることも可能です。さらに、物件の管理や運用は専門会社に任せることで、本業を続けながらでも無理なく資産形成ができます。

管理・運用はすべてお任せいただけます。本業に影響を与えることなく、資産形成を進めることが可能です。
ウィルレイズが、運用から管理まで一括してサポートします。

※不動産投資には空室・価格変動・金利上昇などのリスクがあります
※投資成果を保証するものではありません

不動産投資が選ばれる4つのメリット

少ない自己資金で大きな資産を動かせるレバレッジ効果

金融機関の融資を活用することで、自己資金の数倍〜十数倍の物件を取得できます。たとえば100万円の自己資金で数千万円の資産を運用できるのは、不動産投資ならではの特権です。「お金がないから始められない」ではなく、今の収入や信用を活用しながら資産形成を行うことができます。

※融資条件・審査基準は金融機関により異なります。高いレバレッジは損失を拡大するリスクもあります。
毎月、相場に左右されない安定収入を得るインカムゲイン

株の配当は業績次第でゼロになりますが、不動産の家賃収入は入居者がいる限り毎月安定して継続します。ウイルレイズの管理物件では平均入居稼働率99.2%^※1を維持。副収入・老後の生活費・ローン返済まで、安定したキャッシュフローを構築できます。

※1:2025年度の管理戸数ベース月次平均（自社集計）※将来の稼働率を保証するものではありません。入居者・家賃水準は市場環境により変動します。
万が一に備えながら、資産を家族へ残す生命保険効果

団体信用生命保険（団信）はローンに付帯する保障の仕組みであり、生命保険とは異なります。万が一の際にローン残債が完済され、ご家族が物件と家賃収入をそのまま引き継げる、不動産投資ならではの特徴です。

※団信の保障内容・適用条件はローン・保険商品により異なります。団信は生命保険商品ではありません。
収益性を高める、合法的な節税活用節税効果

不動産投資の節税は、収益性の高い投資をした結果として得られる副次的なメリットです。年収600万円以上の方に効果が出やすい仕組みですが、節税のみを目的とした購入はお薦めしておりません。

※節税効果は個人の状況・年収により異なります。詳細は税理士にご相談ください。

不動産投資のリスクと対策

不動産投資には以下のリスクが伴います。投資判断はご自身の責任のもと、十分にご検討ください。

リスク	詳細	ウィルレイズの対策
空室リスク	入居者がいない間は家賃収入がゼロになります。需要が低いエリア・間取りでは長期化するリスクがあります。	需要データに基づいた物件選定と複数募集チャネルの同時展開で空室期間を最小化。99.2%^※の稼働率実績がその証です。
価格変動リスク	地価・建物価値の下落により、売却時に購入価格を下回る可能性があります。	都心・駅近・資産性の高い立地に特化した物件選定。購入時から出口シミュレーションを提示します。
金利上昇リスク	変動金利を選択した場合、将来的な金利上昇で返済額が増加する可能性があります。	金利上昇シナリオを織り込んだ保守的な収支計画を提示。固定・変動の最適な組み合わせを個別に設計します。
修繕リスク	設備の老朽化・突発的な故障で想定外の修繕費が発生することがあります。	入居前インスペクションと長期修繕計画の策定で突発コストを抑制します。
流動性リスク	不動産は株と異なり換金に時間がかかり、急な現金化が難しい場合があります。	保有・売却・買換えの最適タイミングを継続的にアドバイスします。
災害リスク	地震・水害などにより物件価値が毀損・修繕費用が発生するリスクがあります。	ハザードマップによるリスク確認から、火災・地震保険の選定まで、提携代理店と連携してサポートします。

※2025年度の管理戸数ベース月次平均（自社集計）

オーナー様のリアルな声

約80%^※1の顧客が追加購入するウィルレイズ。オーナー様のご経験をご紹介します。

お客様の声の一覧へ

「思ったより簡単だった不動産投資」

TA様（20代）／製薬会社勤務

投資を学ぼうと思い始めたタイミングで不動産投資をスタート。始める前は「面倒そう」という印象があったが、実際はほとんど任せられ、やることが少なくハードルが低いと実感。
「やらない理由がなくなった不動産投資」

坂本様（30代）／大手通信企業勤務

購入前は不安のほうが大きかったのですが、担当者が丁寧に一つひとつ解消してくれて、やらない理由がなくなった感覚でした。3年経った今、株と比べてリスクも小さいと実感しています。
「他投資より気にせず続けられた」

堀口様（40代）／IT企業勤務

すでに他エリアで不動産を保有しており追加で購入。
FXと比べて日々の値動きを気にする必要がなく、精神的に安定して続けられる投資と感じている。
「決め手は担当者への信頼」

鳥羽様（40代）／外資系企業勤務

紹介をきっかけに担当者と関係を築き、人柄や信頼感が決断の大きな要因に。保険的なメリット（万が一への備え）にも魅力を感じ、将来リスク対策として評価。

※1:79.5%（2020〜2025年度実績・自社集計）既存オーナーに占める追加購入者の割合

よくあるご質問

よくあるご質問の一覧へ

自己資金はいくらあれば始められますか

目安は10〜30万円程度の自己資金からスタートできるケースがほとんどです。不動産投資はローンを活用するため、物件価格の全額を用意する必要はありません。年収や勤務先によって融資条件は異なりますので、まずは無料相談で現状をお聞かせください。あなたの状況に合わせた最適なプランをご提案します。

※融資条件・審査基準は金融機関により異なります。

仕事が忙しくても、管理や運用はできますか

はい、問題ありません。入居者対応・家賃管理・設備トラブルの対応まで、すべてウィルレイズにお任せいただけます。オーナー様の月々の作業は、通帳で入金を確認するだけという方がほとんどです。本業に影響を与えることなく、資産形成を進められることがウィルレイズの最大の強みです。

空室や金利上昇などのリスクにはどう備えますか

空室リスクには、需要データに基づいた物件選定と複数の募集チャネル同時展開で対応しています。その結果が平均入居率99.2％という実績です。金利上昇リスクには、上昇シナリオを織り込んだ保守的な収支計画を事前に提示。リスクをゼロにすることはできませんが、起こりうる事態を想定した上で、最善の対策をご一緒に設計します。

※将来の稼働率・金利水準を保証するものではありません。

会社員でも、副業規定に問題なく始められますか

不動産投資による家賃収入は、一般的に「資産運用」に分類され、多くの企業の副業禁止規定の対象外です。ただし、就業規則の内容は会社によって異なるため、ご不安な場合は事前に勤務先の規定をご確認ください。実際にウィルレイズのオーナー様の多くは会社員の方で、本業を続けながら資産形成をされています。

※就業規則の解釈は会社により異なります。詳細はご勤務先にご確認ください。

売却したいときや買い替えたいときも相談できますか

はい、もちろんです。ウィルレイズは購入後も長期にわたってオーナー様に伴走します。保有・売却・買い替えのいずれのタイミングについても、市場状況を踏まえた最適なアドバイスをご提供します。「売って終わり」ではなく、オーナー様の人生設計に寄り添うパートナーとして、出口戦略までトータルでサポートします。

はじめての方ほど、ご相談ください。
「何を聞けばいいか分からない」が、一番多いご相談です。

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創業25年※1、入居率99.2%※2、既存オーナー追加購入率約80%※3。不動産投資を、管理・運用まで一括で支える会社です。